Product Admin Menu

Ngày 10/6/2024, Sở Xây dựng đã ban hành công văn số 893/SXD-QHKT về việc góp ý các nội dung thuộc chức năng quản lý của ngành xây dựng đối với cơ sở tôn giáo Chùa Vĩnh Thạnh, ấp Tam Hưng, xã Vĩnh Hưng, huyện Vĩnh Lợi.

Về quy hoạch xây dựng: Do hồ sơ gửi lấy ý kiến không cung cấp tọa độ khu đất xin giao đất để xây dựng cơ sở tôn giáo chùa Vĩnh Thạnh (hệ tọa độ VN2000) nên Sở Xây dựng không đủ cơ sở xác định cụ thể chức năng khu đất so vớ iquy hoạch chung xây dựng. Tuy nhiên, theo các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đính kèm hồ sơ thì vị trí khu đất dự kiến xây dựng cơ sở tôn giáo chùa Vĩnh Thạnh tại thửa đất số 241 và 249, tờ bản đồ số 27; thửa đất số 874 và 875, tờ bản đồ số 10, ấp Tam Hưng, xã Vĩnh Hưng, huyện Vĩnh Lợi thuộc khu vực đã có quy hoạch chung xây dựng (Quyết định số 768/QĐ-UBND ngày 03/5/2017 của UBND tỉnh Bạc Liêu về việc quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Hưng, huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030). Mặt khác, thẩm quyền quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng của UBND huyện Vĩnh Lợi. Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường liên hệ UBND huyện Vĩnh Lợi để biết thêm thông tin chi tiết về quy hoạch chi tiết xây dựng tại vị trí khu đất này.

Về định mức sử dụng đất đối với công trình tôn giáo: Do ngành xây dựng không ban hành các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế, định mức diện tích xây dựng đối với công trình tôn giáo nên Sở Xây dựng không có cơ sở góp ý cụ thể đối với các nội dung về quy hoạch (như diện tích khu đất, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chiều cao, quy mô, giải pháp thiết kế,...). Tuy nhiên, để đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng thì cơ sở tôn giáo chùa Vĩnh Thạnh phải được sự chấp thuận bằng văn bản về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan chuyên môn về tín ngưỡng, tôn giáo thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (theo Điều 92, Điều 95, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 và khoản 34, Điều 1, Luật Xây dựng số 62/2020/QH14).

Về cấp công trình: Theo quy định tại mục 1.1.6, Phụ lục 1, Thông tư 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng thì công trình tôn giáo là công trình cấp III với mọi quy mô. Do đó, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình tôn giáo là của UBND cấp huyện (theo khoản 37, Điều 1, Luật số 62/2020/QH14 bãi bỏ khoản 1,sửa đổi, bổ sung khoản 2 và khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13). Trường hợp được cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thì chùa Vĩnh Thạnh phải tuân thủ các quy định về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan.Công trình xây dựng phải đảm bảo hành lang lộ giới Cầu Sập - Ngan Dừa, hành lang kênh Cầu Sập - Ngan Dừa và hành lang an toàn các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

Vưu Thanh Tân